Оспаривание кадастровой стоимости
Ниже приведены небольшой перечень судебных дел*, по которым получено положительно решение о признании кадастровой стоимости равной рыночной стоимости:
|
№ дела |
|
Дело №А76-4012/2013 |
|
Дело №А60-7893/2013 |
|
Дело №А81-4236/2013 |
|
Дело №76-25512/2013 |
*специалисты нашей компании выполняли отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков. На все отчеты об оценке были получены положительные заключение СРО.
Стоимость услуг
| Наименование | Стоимость |
|---|---|
| Предварительный анализ рыночной стоимости земельных участков и перспектива их оспаривания | Бесплатно |
| Оценка земельного участка в максимально быстрые сроки | По договоренности |
| Экспертиза отчета об оценке в СРО, в котором состоят оценщики | По тарифам СРО |
| Представление интересов в суде, консультация юристов | По договоренности |
Кадастровая оценка необходима в случаях установления кадастровой стоимости участка земли или оспаривания уже установленной стоимости участка.
Законодательство предусмотрело определённые цели кадастровой оценки: фискального, информационного или аналитического характера. При наличии отчёта о рыночной стоимости участка земли владелец данного участка имеет право в судебном порядке установить кадастровую стоимость равной рыночной.
Сумма денежных средств, отражающая актуальность конкретного участка земли с учётом его текущего применения, является оценкой для оспаривания кадастровой цены. Оспаривание кадастровой стоимости включено в сферу деятельности компании «Профи Апрайс» и осуществляется на высоком профессиональном уровне, оперативно и успешно.
Компетентные специалисты проведут независимую экспертизу и предоставят подробные консультации по вопросам оспаривания. Если вам необходимы профессиональные услуги оценки, обращайтесь к нам. Мы осуществляем не только оспаривание кадастровой стоимости земли, но и оценку автотранспорта и оценку коттеджа.
В настоящее время п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ действует в редакции Закона N 167-ФЗ, согласно которому в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Какие факторы учитываются при оценке кадастровой стоимости участка земли?
Экспертами принимается во внимание:
- текущая рыночная цена конкретной земли, суммы арендных выплат, иные данные в отношении объекта недвижимости;
- площадь участка и особенности его текущего целевого применения;
- местонахождение участка земли и характеристики окружающего его пространства.
Выполняя оценку участка земли для оспаривания его кадастровой цены, специалисты также учитывают и общее состояние рынка земель в конкретный момент, функциональное применение оцениваемого участка и множество иных факторов, имеющих значение для определённого участка. Эксперт, проводящий оценку для оспаривания кадастровой цены, должен обладать не только высокой квалификацией, но и внушительным опытом в проведении процедур подобного рода.
Услуги, включающие в себя оценку земли, определение или изменение её кадастровой цены, подразумевают реализацию следующих процедур:
- консультации в области установления и изменения кадастровой цены участка земли;
- ознакомление с нормативными актами, регулирующими область установления кадастровой стоимости земельного участка;
- осуществление юридической поддержки в рамках всех мероприятий, относящихся к определению и изменению кадастровой стоимости земельного участка;
- представительство в государственных учреждениях, к компетенции которых относится разрешение вопросов, касающихся кадастровой стоимости земли;
- изучение возможностей оспаривания установленной кадастровой стоимости участка;
- судебное представительство в процессах по искам об оспаривании кадастровой стоимости земли.
