Независимая оценка квартиры и коттеджа
| Характеристика объекта | Стоимость услуги, рублей | |
|---|---|---|
| Оценка жилой недвижимости: (квартир, домов, коттеджей) | Жилая квартира от 3 000 | Жилой дом с занимаемым земельным участком от 6 000 |
Одним из этапов подготовки к сделке по продаже или покупке квартиры (коттеджа) является оценка объекта – компетентная и достоверная. Независимая оценка квартиры или оценка коттеджа пригодится и в иных ситуациях.
В каких ситуациях требуется проведение независимой оценки квартир и когда необходима оценка коттеджа?
Прежде всего, оценка квартиры и объективный анализ объекта недвижимости пригодится при:
- проведении сделок по продаже или покупке, обмену или дарению;
- изменении собственника при вступлении в наследственные права;
- разделе объекта недвижимости при разводе или ином судебном споре;
- использовании квартиры в залоговых сделках.
Какие обстоятельства необходимо принимать во внимание при осуществлении оценки квартиры?
Выполняя оценку квартиры или коттеджа, специалисты учитывают:
- общее состояние квартиры или коттеджа, в отношении которых проводятся оценочные мероприятия (с обязательным учётом времени возведении здания и типажа его конструкций, а также его технического оснащения);
- место нахождения квартиры или коттеджа, в отношении которых осуществляется оценка (в том числе и особенности расположения объекта относительно конкретного микрорайона или загородной территории, расположение транспортных линий и характеристики окружающей объект инфраструктуры);
- конкретные технические, количественные и качественные характеристики квартиры или коттеджа, подлежащего оценке (включая количество этажей, площадь исследуемого объекта, площадь комнат и иных помещений, а также их количество).
Существует определенный перечень документов, необходимый для того, чтобы оценка квартиры или оценка коттеджа была проведена объективно и грамотно:
- документы правоустанавливающего характера;
- технический паспорт, оформленный надлежащим образом;
- удостоверяющие личность собственника документы, а также доверенности и иные, требующиеся в конкретном случае бумаги.
Необходимо иметь в виду, что у отчёта по независимой оценке для оплаты налогов существует срок действия – в течение шести месяцев с даты осуществления оценки.
Оценка квартиры, так же как и оценка коттеджа, представляет собой определение точной рыночной стоимости конкретного объекта. Эта стоимость также является оценочной ценой, используемой для оплаты налогов.
Рыночной стоимостью является наиболее вероятная цена определённой квартиры или коттеджа, по которой они могут быть проданы в свободных условиях рынка (при условии разумности действий сторон сделки, а также обладании ими всеми данными в отношении объекта).
Таким образом, рыночная стоимость станет показателем, аналогичным по отношению к подобным объектам, обладающим схожими характеристиками (расположением, количеством комнат, типажом здания). Скорректирована рыночная стоимость может быть при вариациях этажности, особенностях внутреннего и внешнего состояния квартиры или коттеджа, а также с учётом торга.
Компетентная и серьёзная оценка квартиры от грамотной оценочной компании поможет вам не только провести все необходимые оценочные мероприятия, но и избежать лишних денежных и временных затрат. Наша компания также предлагает своим клиентам оценку автотранспорта.
